房屋拆迁宅基地怎么认定

法律分析：
（1）权属证明是宅基地认定的关键依据，如宅基地使用证、不动产登记证书，上面详细记录宅基地的位置、面积和使用人等信息，能清晰界定宅基地的归属。
（2）历史使用情况在无权属证书时发挥重要作用。长期实际用于居住建房且符合当地建房习惯和政策的地块，可作为认定参考，体现了对事实使用的尊重。
（3）符合当地规划和政策要求是认定的必要条件。各地对宅基地面积、布局等有规定，“一户一宅”原则是常见审核标准，会审查是否存在一户多宅及超面积情况。
（4）若出现宅基地认定争议，政府部门可介入处理，对处理决定不服还能通过行政复议或行政诉讼解决，保障了当事人的合法权益。

提醒：在进行宅基地认定时，要确保提供的权属证明真实有效，同时了解当地规划政策，遇到争议及时按合法途径解决，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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结论：
宅基地认定需结合权属证明、历史使用情况，且要符合当地规划和政策要求，有争议可由政府处理，不服处理决定可复议或诉讼。
法律解析：
在宅基地认定方面，权属证明是关键依据，像宅基地使用证、不动产登记证书等会清晰载明宅基地的各项关键信息。若没有权属证书，长期的实际使用且符合当地建房习惯和政策也能作为参考。此外，各地对宅基地的面积、布局等有相关规定，比如“一户一宅”原则，认定时会核查是否存在一户多宅及超面积等情况。当出现宅基地认定争议时，政府部门可进行处理，若对处理决定不满，当事人能通过行政复议或行政诉讼来解决。如果您在宅基地认定方面遇到问题或存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。
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1.宅基地认定需综合多方面因素。权属证明如宅基地使用证、不动产登记证书是重要依据，能明确宅基地位置、面积和使用人等信息。
2.历史使用情况也可作为参考。没有权属证书但长期实际用于居住建房且符合当地建房习惯和政策的地块，可据此认定。
3.认定要符合当地规划和政策。各地对宅基地面积、布局有规定，如“一户一宅”原则，会审核是否存在一户多宅、超面积等情况。
4.若认定存在争议，可由政府部门处理。对处理决定不服，可通过行政复议或行政诉讼解决。建议在申请宅基地或遇到认定问题时，提前了解当地政策，确保自身行为合规；收集好相关使用证据，以便在争议时有据可依。
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（一）收集权属证明。及时找到宅基地使用证、不动产登记证书等相关文件，这些证书上的位置、面积、使用人等信息是认定的关键。
（二）提供历史使用证据。若没有权属证书，准备好能证明长期实际使用该地块用于居住建房的材料，且要确保符合当地建房习惯和政策。
（三）核查是否符合当地规划政策。依据当地对宅基地面积、布局等规定，检查是否遵循“一户一宅”原则，避免一户多宅及超面积情况。
（四）处理争议。若有争议，可请求政府部门处理，对处理结果不满意，可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
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1.权属证明：宅基地使用证、不动产登记证书等可作为认定重要依据，证书会标明宅基地位置、面积和使用人等信息。

2.历史使用：若缺少权属证书，长期实际用于居住建房且符合当地建房习惯政策，也可作为认定参考。

3.规划政策：认定需符合当地规划政策，如“一户一宅”，会审核是否存在一户多宅、超面积等情况。有争议由政府处理，不服可行政复议或诉讼。