怎么认定房子是父母的共同财产

（一）婚姻关系存续期间购买的房子，即便只登记一人名字，若无特别约定，保留购房合同、付款凭证等证明购房时间和资金来源的材料，可认定为共同财产。
（二）双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下，保留好双方父母出资的转账记录等证据，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。
（三）一方父母婚后出资买房，若明确表示赠与夫妻双方，要留存好赠与声明等相关证据；若只登记自己子女名字，此房通常为个人财产。
（四）婚前一方父母付首付，婚后夫妻共同还贷，保存好还贷记录等，共同还贷及增值部分属共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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法律分析：
（1）婚姻关系存续期间购买的房子，即便只登记一方名字，若无特别约定，依法律规定婚姻存续期间所得财产属夫妻共同所有，所以该房子通常认定为夫妻共同财产。
（2）由双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下的不动产，若无其他约定，按双方父母的出资份额按份共有。
（3）一方父母婚后出资买房，明确表示赠与夫妻双方的，房子为共同财产；若仅登记自己子女名字，一般视作对自己子女的赠与，属于个人财产。
（4）婚前一方父母付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。

提醒：认定房子是否为父母共同财产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见。
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结论：认定房子是否为父母共同财产，要依据购买时间、出资情况、产权登记以及赠与约定等多种情形判断。
法律解析：在婚姻关系存续期间购买的房子，即便只登记一方名字，若无特别约定，依《民法典》规定，婚姻存续期间所得财产通常属夫妻共同所有，所以此房为共同财产。双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下，若无特别约定，双方按各自父母出资份额按份共有。一方父母婚后出资买房，明确赠与夫妻双方的是共同财产；只登记自己子女名字的，视为对自己子女的赠与，属个人财产。婚前一方父母付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产。房产归属情况复杂，若对房产是否为父母共同财产有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.认定房子为父母共同财产需综合多方面情形判断。婚姻关系存续期间购买的房子，即便只登记一方名字，若无特别约定，通常属于共同财产，因为此期间所得财产多为夫妻共有。
2.双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。
3.一方父母婚后出资买房，明确赠与夫妻双方则属共同财产；只登记自己子女名字，视为对自己子女赠与，为个人财产。
4.婚前一方父母付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产。

解决措施与建议：父母在购房时，应明确出资情况和产权归属，最好签订书面协议。若涉及出资赠与，要有明确意思表示并留存证据，避免日后产生纠纷。
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1.婚姻存续期买房，即便只登记一人名字，无特别约定，属夫妻共同财产，因婚内财产一般共属夫妻。
2.双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。
3.婚后一方父母出资买房，明确赠夫妻双方，是共同财产；只登记自己子女名字，视为赠自己子女，属个人财产。
4.婚前一方父母付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产。