离婚后房产分配是怎样的

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房是个人财产，离婚时不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。

3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记谁名下，都是共同财产，原则上平分，可协商归属，协商不成法院判决。

4.一方父母婚后出资买房，登记在其子女名下是个人财产，登记在双方名下则是共同财产。
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结论：
离婚后房产分配依不同情形而定，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产多归首付方，需补偿另一方；婚后共同出资购房属共同财产原则上均等分割；一方父母婚后出资购房，登记在子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编对夫妻财产分配有明确规定。婚前个人全款买房，因其财产来源为一方个人，登记在自己名下，所以认定为个人财产，离婚不分割符合财产来源和产权登记逻辑。婚前付首付婚后共同还贷，首付部分是一方婚前财产，婚后共同还贷及增值与双方共同付出有关，所以房产归首付方，但要补偿另一方。婚后共同出资购房，基于婚姻关系存续期间所得财产的性质，认定为共同财产，均等分割体现公平原则。一方父母婚后出资购房，登记在子女名下视为对自己子女赠与，遵循了当事人意思自治和传统习惯；登记在双方名下则推定为对夫妻双方的赠与。若您在离婚房产分配方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。
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1.离婚后房产分配需依据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不参与分割。因为财产的取得时间和登记情况明确表明其归属，这符合法律对个人财产的界定。
解决措施：无需分割，房产仍归购买方。

2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时归首付方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分需补偿另一方。这是考虑到婚后共同还贷的贡献以及财产的合理分配。
解决措施：计算共同还贷及增值部分金额给予另一方补偿。

3.婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下都是共同财产，原则上均等分割。这体现了夫妻在婚姻期间的平等贡献。
解决措施：双方协商归属，协商不成由法院判决。

4.一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下是对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则是共同财产。这遵循了赠与的相关法律规定。
解决措施：按相应财产性质处理。
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法律分析：
（1）一方婚前个人全款买房且登记在自己名下，该房产性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前购房者的财产权益。
（2）婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时归首付方，剩余贷款为其个人债务，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，兼顾了双方在购房过程中的投入。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商确定归属，协商不成则由法院根据实际情况判决，体现了公平原则。
（4）一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产，明确了父母出资购房的产权归属。

提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获得具体分析。
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（一）若房产为一方婚前个人全款购买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房产购买时间及出资情况的文件，明确该房产为个人财产，避免不必要纠纷。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，保存好共同还贷的银行流水等证据，以便离婚时获得共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，双方可提前协商好房产归属并签订书面协议。若协商不成，可收集购房出资等相关证据，由法院判决。
（四）一方父母婚后出资购买的房产，根据登记情况明确产权归属，若有争议可要求父母保留出资凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。