商品房买卖合同虚假诉讼如何判定

法律分析：
（1）主体层面，当当事人之间存在亲属、关联公司等特殊关系或利益关联时，其串通制造虚假诉讼的可能性增加，需重点审查。
（2）行为方面，合同签订异常如条款简单粗糙、价格与市场严重不符，交易流程违背常理，像未实际交付房款却有虚假转账记录，这些情况都可能指向虚假诉讼。
（3）证据角度，若证据存在伪造、变造，证人证言相互矛盾且无合理解释，大概率涉及虚假诉讼。
（4）动机上，当事人为转移财产、逃避债务、获取非法拆迁补偿等提起的诉讼，很可能是虚假诉讼。法院会综合这些特征判断，必要时调查取证，若认定虚假诉讼，会依法对当事人处罚，构成犯罪追究刑事责任。

提醒：参与商品房买卖要确保交易真实合法，避免陷入虚假诉讼风险，情况复杂建议咨询专业分析。
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（一）主体审查：仔细核实当事人之间是否有亲属关系、是否为关联公司等特殊关系或利益关联，有此类情况的可能存在串通虚假诉讼。
（二）行为查看：检查合同签订情况，合同条款简单粗糙、价格与市场严重不符，以及交易流程违背常理，有虚假转账却未实际交付房款等情况要警惕。
（三）证据甄别：留意证据是否存在伪造、变造，证人证言有无相互矛盾且无合理解释的情况。
（四）动机分析：关注当事人是否有转移财产、逃避债务、获取非法拆迁补偿等提起虚假诉讼的动机。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条规定，当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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判定商品房买卖合同虚假诉讼可从四方面考量：
主体：审查当事人有无特殊关系或利益关联，如亲属、关联公司，以防串通造假。

行为：查看合同签订是否异常，交易流程是否违背常理，如虚假转账。

证据：若证据有伪造、变造，证人证言矛盾无合理解释，可能涉假。

动机：当事人可能为转移财产、逃债等提起虚假诉讼。法院认定后，会依法处罚，构成犯罪的追究刑责。
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结论：判定商品房买卖合同虚假诉讼可从主体、行为、证据、动机等方面考量，法院综合判断，认定虚假诉讼会依法对当事人处罚。
法律解析：在判定商品房买卖合同虚假诉讼时，主体方面若当事人存在亲属、关联公司等特殊关系或利益关联，有串通制造虚假诉讼的可能。行为上，合同签订异常，如条款简单粗糙、价格与市场严重不符，交易流程违背常理，有虚假转账记录等都需关注。证据存在伪造、变造，证人证言矛盾且无合理解释也暗示可能是虚假诉讼。动机上，当事人为转移财产、逃避债务、获取非法拆迁补偿等提起诉讼也需警惕。若发现符合上述特征，法院会综合判断并调查取证。一旦认定为虚假诉讼，法院会根据情节对当事人罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。如果大家在商品房买卖中遇到类似可疑情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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判定商品房买卖合同虚假诉讼可从主体、行为、证据和动机四方面考量。主体方面，若当事人存在亲属、关联公司等特殊关系或利益关联，可能串通制造虚假诉讼。行为上，合同签订异常，像条款简单粗糙、价格与市场严重不符，或交易流程违背常理，有虚假转账记录等情况，需重点关注。证据存在伪造、变造，证人证言矛盾且无合理解释，也可能涉及虚假诉讼。动机上，当事人为转移财产、逃避债务、获取非法拆迁补偿等提起诉讼的情况时有发生。

解决措施和建议如下：
1.法院应综合判断案件情况，必要时主动调查取证。
2.若认定为虚假诉讼，根据情节对当事人依法罚款、拘留。
3.构成犯罪的，依法追究刑事责任，起到震慑作用。