房子夫妻共有离婚怎么判

法律分析：
（1）夫妻共有房产离婚分割，首先尊重双方协商结果，若能达成一致，就按协商处理。
（2）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，正常情况下均等分割。若一方存在重婚、与他人同居等过错，另一方有权请求多分。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院可判归首付方，未还贷款为其个人债务，对于共同还贷及增值部分，获得房产一方需对另一方补偿。
（4）父母出资购买的房产，明确只赠与一方的，是该方个人财产；未明确的，视为对夫妻双方的赠与，按共同财产处理。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻对于共有房产分割能协商一致的，按双方协商结果进行处理。
（二）若婚后用共同财产购买房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割；若一方存在重婚、与他人同居等过错，另一方可以要求多分。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院可能将房产判给首付方，未还贷款是其个人债务，对于共同还贷及增值部分，获得房产一方要对另一方进行补偿。
（四）父母出资购买的房产，明确只赠与一方的，属于该方个人财产；未明确的，视为对夫妻双方的赠与，按共同财产处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻双方能协商分割共有房产的，按协商结果处理；协商不成由法院裁判。
2.婚后用共同财产买的房，不论登记谁名下，都属共同财产，通常平均分割；一方有过错，另一方可以多要。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房子归首付方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
4.父母出资买房，明确只给一方的，是个人财产；没明确的，算对夫妻双方的赠与，按共同财产处理。
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结论：
夫妻共有房产离婚时分割，先看双方能否协商，能协商按协商结果，不能协商则法院按不同情况裁判。婚后用共同财产买的通常均等分割，有过错方可少分；一方婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房产归首付方，补偿另一方；父母出资明确赠与一方的为个人财产，未明确为共同财产。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共有房产的分割，充分考虑了不同的购买情形。婚后用共同财产购买的房产，因其使用的是夫妻共同资金，所以属于夫妻共同财产，均等分割体现了公平原则。而当一方存在重婚、与他人同居等过错行为时，让另一方多分，是对无过错方的保护和对过错方的惩罚。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，考虑到首付来源及后续贷款的承担，将房产判归首付方，但要对另一方在共同还贷及增值部分进行补偿。父母出资购买的房产，明确赠与一方体现了尊重赠与人意愿，未明确则按共同财产处理以保障夫妻双方权益。如果您在夫妻共有房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.夫妻共有房产离婚分割以协商优先，协商一致按协商结果处理；协商不成，法院依不同情形裁判。
2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记情况，一般均等分割；若一方存在重婚、与他人同居等过错，另一方有权请求多分。建议夫妻双方保留对方过错证据，以便争取合理分割。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院通常判归首付方，未还贷款为其个人债务，同时获得房产一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。双方可保留还贷记录等证据。
4.父母出资购买的房产，明确只赠与一方的为个人财产，未明确则视为对双方赠与按共同财产处理。父母出资时应明确赠与意愿并保留相关证据。