常见处理方式为签订详细合同并尽快过户。选择处理方式时，应考虑资金安全、过户时间等因素，建议咨询专业律师制定合同，确保权益。若选择延期过户，应明确约定过户时间和违约责任。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 不建议先付款后过户。操作建议：1. 签订合同时明确付款及过户时间；2. 尽量在付款前完成过户，或选择可靠第三方监管资金；3. 如需延期过户，合同中应详细约定违约责任及赔偿方式，以降低风险。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 先付款后过户存在风险，需谨慎。依据《合同法》，未过户前产权仍属原房主，若其违约或房屋被查封，买家可能面临钱房两空。《合同法》保障交易双方权益，但无法完全规避此类风险，及时处理过户可避免长期悬而未决的产权问题。
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