离婚房产判决是依据什么来判定的

1.离婚房产判决依据不同情况而定。婚前一方全款买房且登记在自己名下，房产为个人财产不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后用共同财产买房，无论登记谁名下一般认定为共同财产平均分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下视为对子女赠与属个人财产，双方父母出资则按出资份额按份共有。
2.解决措施和建议：夫妻双方婚前可明确房产出资情况并签订协议。婚后若父母出资，也应保留好出资证明。遇到房产分割纠纷，可先协商，协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）婚前购房方面，若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产具有明确的个人属性，离婚时不会作为共同财产进行分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，考虑到婚后共同投入，房屋虽归首付方，但共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，通常都被认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上会平均分割，体现夫妻双方在婚姻中的平等权益。
（3）父母出资情况中，婚后一方父母出资买房并登记在自己子女名下，法律将其视为对自己子女的赠与，属于个人财产。而双方父母出资的，按照出资份额按份共有，明确各自的产权比例。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）对于婚前购买房产情况，如果是一方婚前全款买且登记在自己名下，不用考虑分割问题；若一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，保留好还贷记录等证据，以便在离婚时确定共同还贷及增值部分，争取应得补偿。
（二）婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，都要知晓这属于共同财产，若离婚可主张平均分割。
（三）婚后父母出资买房，一方父母出资登记在自己子女名下，注意留存父母出资证明；双方父母出资的，明确各自出资份额，避免纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前购房
一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；若婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后购房
用共同财产买的，不论登记谁名下，一般是共同财产，原则上平均分割。
3.父母出资购房
婚后一方父母出资登记在自己子女名下，算对子女赠与，属个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有。
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结论：
离婚房产判决依据婚前购买、婚后购买、父母出资等不同情况判定，婚前全款房属个人财产不分割，婚前首付婚后还贷房屋归首付方，婚后共同财产购房一般平均分割，婚后一方父母出资登记在自己子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在离婚房产判决上有明确区分。婚前一方全款买房并登记在自己名下，因其购房行为和产权登记都在婚前完成，所以属于个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，考虑到首付是婚前行为，房屋归首付方合理，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的成果，所以要给予另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪方名下，都体现了夫妻共同的财产投入，一般认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。婚后一方父母出资买房并登记在自己子女名下，可视为父母对自己子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资的，按出资份额按份共有。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询。