婚姻存续期间购买的房产离婚时怎么分割

结论：
婚姻存续期间购买的房产，离婚分割时，有书面约定按约定处理；无约定先协商，协商不成法院依实际情况判决；一方能证明以个人财产购买并登记在自己名下或符合其他特殊情形，会有不同认定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。婚姻存续期间购买的房产通常属于此类，若无书面财产约定，夫妻可先自行协商分割。若协商不成，法院会综合考虑双方对房产的出资贡献、子女抚养、女方权益、无过错方权益等进行判决。若一方能拿出出资证明，证明用个人财产买房且登记在自己名下，可能被认定为个人财产不参与分割。若房产由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，一般按各自父母出资份额按份共有，除非另有约定。婚姻房产分割情况复杂，若遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务。
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1.婚姻存续期间购买的房产，离婚分割方式多样。一般按夫妻共同财产处理，若有书面财产约定则依约定。
2.无约定时，先由双方协商分割并按协议执行。协商不成，法院会根据实际情况，综合考虑双方对房产的出资贡献、照顾子女和女方权益、无过错方权益等原则进行判决。
3.若一方能提供出资证明，证明以个人财产购买且登记在自己名下，有可能认定为个人财产不参与分割，但需结合其他情况判断。
4.双方父母出资购买且登记在一方子女名下的，若无其他约定，可按各自父母出资份额按份共有。

建议：夫妻双方在婚姻期间可签订书面财产协议，明确房产归属；在购房时注意保留出资证据，以便在离婚分割财产时维护自身权益。
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法律分析：
（1）婚姻存续期间购买的房产，通常属于夫妻共同财产。若存在书面财产约定，则依照约定处理房产分割问题，体现了意思自治原则。
（2）在无约定的情况下，双方可先自行协商分割方案，达成一致协议后按协议执行，这种方式较为灵活，能充分尊重双方意愿。
（3）若协商无果，法院会依据实际情况进行判决。判决时会考虑多种因素，如双方对房产的出资贡献、照顾子女和女方权益以及无过错方权益等原则。
（4）一方若能出具出资证明，证明以个人财产购买且登记在自己名下，该房产可能被认定为个人财产而不参与分割，但需结合其他情况综合判断。
（5）双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，若无其他约定，可按各自父母出资份额按份共有。

提醒：婚姻房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）有书面财产约定的，按照约定处理房产分割，要注意保留好书面约定文件。
（二）没有约定的，先尝试和对方协商，将协商内容形成书面协议，避免后续纠纷。
（三）协商不成，积极收集对自己有利的证据，比如出资证明等，以便在法院判决时争取更有利的结果。
（四）若能证明以个人财产购买并登记在自己名下，保留好相关出资证明，但结果需综合判断。
（五）对于双方父母出资购买登记在一方子女名下的情况，明确各自父母的出资份额，若无其他约定按此份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚姻存续期买的房，离婚时通常按夫妻共同财产分割。若有书面财产约定，则按约定来。
2.无约定时，双方先协商分割，达成协议就按协议执行；协商不成，法院会根据实际情况判，比如出资贡献、照顾子女和女方、无过错方权益等。
3.一方有出资证明，能证明用个人财产买且登记在自己名下，可能认定为个人财产不参与分割，不过要综合判断。
4.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，若无约定，按各自父母出资份额按份共有。