商铺租客违约转租如何处理

法律分析：
（1）当商铺租客违约转租时，若租赁合同中有禁止转租或需经同意的条款，且租客未经同意转租，出租人有解除合同的权利，以书面通知租客，通知到达时合同解除。
（2）出租人能要求租客承担违约责任，若合同有约定则按约定执行，如支付违约金、赔偿损失等；若未约定，可要求赔偿因转租造成的实际损失。
（3）出租人还可要求次承租人返还商铺，若次承租人拒绝，可通过诉讼解决。
（4）在此过程中，出租人需及时固定租客违约转租的证据，如租赁合同、转账记录、聊天记录等。

提醒：出租人在发现租客违约转租情况后应尽快采取行动，保留证据很关键，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若租赁合同明确禁止转租或转租需经同意，而租客未经同意转租，出租人可书面通知租客解除合同，通知到达时合同即解除。
（二）要求租客承担违约责任，按合同约定执行，如支付违约金、赔偿损失；合同未约定的，要求赔偿因转租造成的实际损失。
（三）要求次承租人返还商铺，次承租人拒绝的，通过诉讼途径解决。
（四）及时固定租客违约转租的证据，如租赁合同、转账记录、聊天记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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1.查看合同定方案：若租赁合同禁止转租或需经同意，租客擅自转租，出租人书面通知可解除合同。
2.追究违约保权益：可按合同约定让租客担责，如付违约金、赔偿损失；无约定就要求赔偿实际损失。
3.收回商铺有办法：可要求次承租人返还商铺，拒绝的话可诉讼解决。
4.保留证据防万一：及时固定租客违约证据，如合同、转账及聊天记录等，维护自身权益。
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结论：
商铺租客违约转租，出租人可解除合同、要求租客担责、要求次承租人返还商铺，还需及时固定证据维护权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若租赁合同明确禁止转租或转租需经同意，租客擅自转租，出租人可书面通知解除合同，通知到达时合同即解除。同时，出租人能要求租客承担违约责任，有约定按约定执行，无约定则要求赔偿实际损失。对于次承租人，出租人有权要求其返还商铺，若次承租人拒绝，可通过诉讼解决。在此过程中，出租人及时固定租赁合同、转账记录、聊天记录等违约转租证据，能更好维护自身权益。若您在商铺租赁中遇到租客违约转租等法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议。
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1.若商铺租客违约转租，出租人可采取多方面措施维护权益。可解除租赁合同，要求租客担责并让次承租人返还商铺，同时及时固定证据。
2.出租人可先查看租赁合同，若有禁止转租或需其同意的约定，而租客未经同意转租，可书面通知租客解除合同，通知到达时合同即解除。
3.可要求租客承担违约责任，合同有约定按约定执行，如支付违约金、赔偿损失；无约定则要求赔偿实际损失。
4.还能要求次承租人返还商铺，若次承租人拒绝，可通过诉讼解决。
5.为维护自身合法权益，出租人应及时固定租客违约转租的证据，如租赁合同、转账记录、聊天记录等。