父母的房子出租,子女代签合同有效吗

（一）若想子女代签父母房子出租合同有效，可让子女取得父母书面或口头的授权委托，并在授权范围内代签合同。
（二）若子女代签时未获授权，可及时让父母对合同进行追认。
（三）为避免纠纷，子女代签合同要有父母明确的授权文件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
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结论：
子女代签父母房子出租合同是否有效取决于有无授权或事后追认，最好有明确授权文件。
法律解析：
根据《民法典》规定，委托代理中，若子女获得父母书面或口头授权委托，在授权范围内代签的房子出租合同是有效的，此时代签行为的法律后果由父母承担。即便开始没有授权，但父母事后对合同进行了追认，合同也具有法律效力。不过，如果子女没有代理权且父母事后未追认，该合同对父母不发生效力，此时善意相对人可以要求代签的子女履行债务或赔偿损害。为了保障各方权益，减少不必要的纠纷，子女代签父母房子出租合同的时候，最好有父母明确的授权文件。如果大家在遇到类似代签合同情况时，对合同效力等问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）当子女取得父母书面或口头的授权委托，在授权范围内代签父母房子出租合同，此为委托代理行为，合同对父母具有法律效力。比如在常见的家庭事务处理中，父母因忙碌口头让子女处理房屋出租事宜，子女按要求签合同就是有效的。
（2）若子女代签时无父母授权，但父母事后对合同进行了追认，合同依然有效。
（3）若子女无代理权且父母事后未追认，合同对父母不发生效力，善意相对人可要求代签的子女履行债务或赔偿损害。

提醒：
子女代签父母房子出租合同，务必取得父母明确的授权文件，避免因授权不明产生纠纷。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.子女代签父母房子出租合同的效力分情况而定。获得父母书面或口头授权委托，在授权范围内代签合同有效，属委托代理行为，合同对父母有法律效力；未获授权但父母事后追认，合同也有效。
2.若子女无代理权且父母事后未追认，合同对父母不发生效力，善意相对人可要求代签子女履行债务或赔偿损害。
3.为避免纠纷，子女代签合同应取得父母明确的授权文件，以确保合同合法有效。
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1.子女代签父母房子出租合同，若获父母书面或口头授权，在授权范围内签的合同有效，对父母有法律效力。

2.若未获授权，但父母事后追认，合同也有效。

3.若子女无代理权且父母未追认，合同对父母无效，善意相对人可要求代签子女担责。

建议子女代签合同时，有父母明确授权文件，避免纠纷。