如果本人来自呈贡区地区的，想知道，20某某8年农村宅基地实施细则

2018年农村宅基地的使用和管理主要依据国家及地方相关法规执行，没有全国统一的“实施细则”。

若涉及宅基地使用权的取得，需满足农村集体经济组织成员身份，且需符合“一户一宅”的基本要求。

若涉及宅基地面积限制，应参照省级政府制定的标准，如云南省规定城市郊区每户不得超过150平方米。

若涉及宅基地转让或继承，非本集体经济组织成员不得随意取得宅基地使用权，继承需依法办理相关手续。

若宅基地长期闲置，可能被村集体依法收回。

若宅基地权属不清或存在争议，建议及时申请确权或提起行政复议/诉讼，以保障自身合法权益。
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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这意味着宅基地的申请和使用必须符合“一户一宅”原则，并受省级政府制定的面积限制。

同时，该条还明确：“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准”，说明宅基地审批需经过地方政府的正式程序。

此外，法律还规定：“农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准”，限制了宅基地的重复申请。

结合2018年的情况，农村宅基地管理已逐步规范，各地政府结合实际情况制定具体操作办法，因此宅基地的申请、使用、继承等均需结合地方政策执行。

综上所述，2018年农村宅基地的使用和管理应以《土地管理法》为基础，结合当地省级政府及乡镇政府的实施细则进行操作。
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1、咨询当地土地管理部门：了解所在区域宅基地的具体面积标准、申请流程及使用限制，确保操作合法合规。

2、准备完整材料：包括户口簿、宅基地使用权证书、村级证明等，确保申请或确权材料齐全，避免因材料缺失导致申请失败。

3、确保证书有效性：若已拥有宅基地使用权证书，应核实其真实性和有效性，并及时更新相关户籍和土地信息。

4、关注政策变动：各地宅基地政策可能随时间调整，应关注当地公告或通知，避免因政策变化影响权益。

5、必要时寻求法律帮助：如遇宅基地纠纷或权属不清问题，应及时咨询专业律师，获取针对性法律支持。

选择解决方案时，应重点考虑自身是否符合“一户一宅”条件、是否具备集体经济组织成员资格以及是否存在历史遗留问题。

如您对宅基地政策或操作流程仍有疑问，欢迎进一步向专业律师咨询，以便获得更精准的法律指导。
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1、宅基地权属不清导致无法确权：例如，某村民在2018年发现自家宅基地没有正规使用权证书，也无历史审批记录，导致在确权登记时被拒，无法合法享有该宅基地。

2、宅基地面积超标被认定为违法：例如，某农户申请宅基地时超出云南省规定的150平方米标准，在确权或审批过程中被要求整改，甚至被责令退还多占土地，影响建房和产权登记。

上述风险表明，宅基地的使用和管理需严格依法依规操作，否则可能面临法律后果或权益受损。建议提前准备完整材料、咨询相关部门，并保留所有审批和使用记录，以备后续确权或维权使用。
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